【课程背景】

住宅全装，势在必行
2015年9月1日， 山东省政府办公厅印发《山东省房地产业转型升级实施方案》。该方案中提出，“2017年设区城市新建高层住宅将实行全装修，2018年新建高层、小高层住宅淘汰毛坯房”。
2015年10月22-24日，山东省住建厅邀请全省各地区近100家房地产代表企业齐聚青岛进行了为期3天政策宣贯与解读，就未来2年全面实现住宅产业化升级进行部署，全装修势在必行！
箭在弦上，如何应对
从毛坯房到全装修，虽一步之跨，但是，对项目管理乃至项目施工现场管理、质量管理、计划管理、成本采购提出了更高的要求，对项目操盘手们绝对是一个不小的挑战，稍有不慎，可能面临巨大的风险。
精装管理，全面解读
为使山东各地产企业从容应对，特邀请山东省住建厅政策制定专家和万科专家，就标杆精装项目管理流程、标准、工程质量、成本采购及精装验收、交付的核心要素进行全方位解读。
本次是针对《山东省房地产业转型升级实施方案》的要求而特别研发的技术性课程，快速复制标杆企业的成熟经验，有效降低转型升级的成本和风险。

【课程对象】

房地产企业工程总监、工程经理
房房地产开发企业项目总经理、运营总监、设计总监
房地产开发企业技术部相关负责人、主管工程师

【课程大纲】

时间第一天第二天
上午
9-12点下午2-5点上午9-12点下午
专家万科专家省住建厅专家、万科专家万科专家万科专家
内容标杆项目
现场学习《山东省房地产业转型升级实施方案》政策解读1小时项目管理之工程现场管理、质量管理、进度管理及乙方管理项目管理及赴日研修经验分享
万科全装修项目全程精细化管理

要点售楼处 样板房全装修项目设计与工程质量、采购及技术标准和常见问题处理学习万科质量及施工现场管理的核心方法和工具万科项目管理理念及工具、
方法分享
现场管理经验日式精细化项目管理经验技术、应用思考、应用方法


学员项目资料及需求收集（提前一周）
课前一周之前，参加学习的学员团队，提交自己所管理项目的项目概况与进度现状，自己在项目现场管理方面所困惑的问题，期望可以通过本次工作坊所达到的学习目标，便于老师提前了解，有针对性的实施培训与指导。
第一天上午：项目工程现场深度考察
1.项目售楼处，老师简要介绍项目概况，并讲解现场考察要点
2.老师带队，一起进入项目工程现场（从基础一直到精装修各个施工阶段都在进行，全面进行考察）、示范区（含社区商业）现场、销售处，进行深度考察
3.考察过程中，老师进行详细讲解，同时答疑学员的问题
4.学员考察过程中，一定要带着问题来考察，并且及时与自己管理项目进行对标思考
第一天下午：《山东省房地产业转型升级实施方案》政策解读
【重点精讲】万科批量精装修项目全程精细化管理
�核心内容：1、政府关于全装修政策解析
2、全装修概念及价值分析
3、全装修管理体系建立-统一全员思想、树立学习对象、管理架构调整
4、全装修各专业模块核心要点把控--设计、成本采购、工程客服、项目管理；
第二天上午：万科项目精细化管理
1.万科工程现场管理、质量管理、进度管理及总包管理
2.学习万科质量管理的理念、工具和方法
第二天下午：万科赴日研修项目管理经验分享与交流
【专题学习与分享】
1、专题学习与分享：万科投入一个亿的培训成本，派千名项目管理人员去日本进行一个月的轮训，学到了哪些精华？在项目上如何落实实施的？本次解密全部精华！
2、项目管理互动交流：学员朋友结合标杆项目对标自己的项目，找不足找差异，提出项目管理中存在的问题，由专家进行答疑解惑。 通过老师分享标杆项目管理经验，指导大家如何运用到自己的项目中去？
3、赴日研修项目管理的启示与运用